Depto en alquiler en Nva Cba Av Poeta Lugones 230 frente al Parque Sarmiento servicios activos!
$423/ mes≈ ARS 650,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 45 m²Área construida
- 45 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
¡HERMOSO DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN NUEVA CÓRDOBA! ¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA FRENTE AL PARQUE SARMIENTO! Excelente departamento de 1 dormitorio, amplio, luminoso y en impecable estado general. ¡Listo para mudarse! CARACTERÍSTICAS: 1 dormitorio con placard empotrado completo y piso de parquet. Amplio living comedor con pisos de parquet. Cocina semiseparada, equipada con bajo mesada, artefacto de cocina y conexión para lavarropas. Baño completo con bañera, en excelente estado. 5.º piso contrafrente, muy luminoso, con vista abierta a un amplio pulmón de manzana. Servicios de luz y gas natural activos. ¡Sin trámites de alta, listo para ingresar! ¡UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO! Frente al Parque Sarmiento, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Córdoba. A metros de Plaza España y muy cerca de Ciudad Universitaria, Patio Olmos, el centro y la Terminal de Ómnibus. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y servicios. ¡IDEAL PARA ESTUDIANTES Y QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y CONECTIVIDAD! CONDICIONES DE ALQUILER: Alquiler mensual: $650.000 Expensas: $95.000 aprox. Impuestos y servicios de agua, Rentas y Municipalidad: aparte. Contrato de 24 meses, con actualización trimestral por IPC. No apto mascotas. Edificio sin cochera. ¡Consultame y coordiná tu visita!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$423/ mes
