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Descubre tu nuevo hogar en Empalme Lobos Venta Casa con 2 habitaciones

¡Se vende esta encantadora casa, llena de amor y recuerdos, en el barrio más hermoso de Empalme Lobos!, Lobos, Buenos Aires, Argentina

$110,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 107 m²Área construida
  • 462 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

¡Se vende esta encantadora casa, llena de amor y recuerdos, en el barrio más hermoso de Empalme Lobos! La casa, de ladrillos a la vista, cuenta con un portón vehicular y peatonal que te da la bienvenida a un hogar lleno de vida. Al atravesar el umbral, nos recibe un garaje cubierto, que nos invita a descubrir cada rincón de la casa. Al entrar, encontramos un amplio estar integrado, un acogedor living comedor y una cocina completamente equipada, lista para crear momentos inolvidables. Una galería con parrilla nos espera para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos, celebrando la vida. El cuarto de lavadero es súper amplio, permitiendo organizar la ropa con facilidad y ofreciendo mucho espacio para herramientas y más, convirtiendo las tareas diarias en algo más llevadero. En el sector privado, contamos con 2 amplias habitaciones con cómodos placares, perfectas para descansar y soñar. Además, cuenta con un hermoso fondo con vistas al verde que te llenará de paz y serenidad. Info del barrio: El Barrio Las Castañas, un vecindario joven y vibrante, te brindará una sensación de paz y tranquilidad en un ambiente acogedor. Empalme Lobos, un pueblo ferroviario lleno de historia y carácter, surgió en 1896 con la habilitación de la Estación. Su nombre evoca la unión de los ramales Sud (Roca) y Oeste (Sarmiento), un cruce estratégico que dio vida a esta localidad, inicialmente con los obreros ferroviarios y luego con diversas industrias establecidas en este lugar privilegiado. Empalme es sinónimo de trabajo y fuerza, con instituciones educativas, deportivas y sociales que le otorgan una identidad única y vibrante.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Servicios cercanos

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$110,000

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