Terreno 100% Permuta por Metros - Doral Villanueva
$800,000
- 3000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO DORAL EN EL CENTRO COMERCIAL DE VILLANUEVA Excelente terreno ubicado sobre Av. Italia, entre Nordelta y Villanueva, Complejo Doral Villanueva, en un punto estratégico de acceso a uno de los principales desarrollos residenciales de Tigre. El lote presenta un importante potencial para el desarrollo de aproximadamente 2.500 m² de departamentos, dentro de un entorno proyectado para consolidarse como centro comercial y de servicios de Villanueva. El sector contempla usos destinados a locales comerciales, oficinas, consultorios y viviendas, generando una interesante combinación de actividad comercial y residencial. UBICACIÓN Y POTENCIAL Ubicado al ingreso del Complejo Villanueva, conformado por más de 14 barrios cerrados, lo que brinda una importante afluencia de residentes y público potencial. Una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que busquen participar del crecimiento de la zona. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN - Venta efectivo USD 800.000.- - Permuta del 100% de la tierra, con un 25% de proyecto a favor del propietario. - Posibilidad de recibir metros terminados en otras zonas ( sujeto a evaluación ) Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Villanueva. Consultanos para conocer mayor información, condiciones de la operación y coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6445 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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