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Dos ambientes en Las Cañitas, tipo loft

Avenida General Indalecio Chenaut 1763, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$243,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 62 m²Área

Sobre esta propiedad

Ubicado en el corazón de Las Cañitas, en el prestigioso barrio de Palermo, a media cuadra de la cancha de Polo, este exclusivo departamento en el séptimo piso de Boulevard Chenaut 1763 ofrece una experiencia de vida única y sofisticada. Diseñado para quienes buscan comodidad y estilo, este hogar cuenta con una amplia gama de características y servicios que garantizan el máximo confort. El departamento se compone de un dormitorio en suite, equipado con modernos cerramientos de PVC y ventanas de doble acristalamiento, asegurando un ambiente tranquilo y aislado del bullicio de la ciudad. La cocina americana se integra elegantemente con el espacio, ofreciendo una funcionalidad óptima para la vida diaria. Disfrute de momentos de relajación en el balcón terraza, un espacio ideal para contemplar las vistas del sur. Además, el baño incluye un hidromasaje, proporcionando un refugio personal para el descanso y la relajación. Las comodidades del edificio son excepcionales, destacando un quincho con parrilla, sauna, solarium, y un SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones. Los amantes de las mascotas encontrarán que esta propiedad es apta para ellos, y la seguridad digital junto con el servicio de ascensor aseguran tranquilidad y accesibilidad. Con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, y más, este departamento está completamente equipado para satisfacer las necesidades modernas. La ausencia de expensas añade un atractivo económico a esta propuesta. Este es el lugar ideal para quienes buscan un entorno apto para el turismo y una calidad de vida elevada, con un espacio para lectura y lavandería que completan la oferta de este magnífico hogar. Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas y financiacion disponible. Consultar posibilidades de cada propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a la aceptacion del Propietario. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. Algunas imagenes son intervenidas con IA para ofrecer opciones de decoracion del inmueble. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • WiFi

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla

Servicios del edificio

  • Ascensor

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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