Dos Casas en la Calera Ideal Inversor
$39,900
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 171 m²Área construida
- 171 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
GRUPO BANKER COMERCIALIZA Excelente Oportunidad de Inversión en La Calera Ubicado en Barrio Dr. Cocca, La Calera, este complejo habitacional se desarrolla sobre un mismo terreno y está compuesto por dos unidades totalmente independientes, ideal para quienes buscan generar ingresos mediante alquileres con una inversión accesible. Características de las Unidades: Unidad 1 * 1 dormitorio * Cocina comedor integrada * Baño completo * Cochera propia con asador Unidad 2 * 2 dormitorios * Amplio living comedor * Cocina independiente * Baño completo Datos de Inversión * Valor: USD 39.900 * Renta estimada: $800.000 mensuales * Rentabilidad proyectada: 20% anual Una inversión pensada para generar ingresos desde el primer día La propiedad ofrece una alternativa atractiva para inversores que buscan maximizar el rendimiento de su capital en una zona con fuerte demanda locativa. Gracias a su configuración de dos viviendas independientes, permite diversificar ingresos y alquilar cada unidad por separado. La unidad de un dormitorio resulta ideal para personas solas o parejas, mientras que la unidad de dos dormitorios apunta a un público familiar, ampliando las posibilidades de ocupación y reduciendo períodos de vacancia. Situado en Barrio Dr. Cocca, un sector consolidado de La Calera con crecimiento sostenido y buena conectividad, este complejo combina bajo costo de ingreso, alta demanda de alquileres y potencial de renta inmediata. Cuenta con ESCRITURA y toda su documentación al día para realizar la operación. Somos Grupo Banker, Construimos Relaciones.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$39,900
