Saltar al contenido
Volver a la búsqueda

Venta Dpto. 4 Ambientes - Garin

Islas Malvinas, Escobar, Buenos Aires, Argentina

$61,000

+ $2 / mes gastos comunes
En venta
  • 4Habitaciones
  • 1Baños
  • 66 m²Área construida

Sobre esta propiedad

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Garín! Este encantador departamento de 4 ambientes está estratégicamente ubicado frente al Tortugas Open Mall (TOM), en el consolidado Barrio 24 de Febrero (FONAVI), con fácil acceso a la Autopista Panamericana (Ramal Pilar). Ideal tanto para familias como para inversores, gracias a su proximidad al Parque Industrial de Tortuguitas. Situado en el sexto piso con ascensor, este luminoso departamento ofrece un amplio living-comedor que se abre a un balcón con vistas abiertas al parque interno del complejo. Disfruta de una cocina independiente conectada a un práctico lavadero, perfecta para personalizar según tus necesidades. Sus tres dormitorios están bien distribuidos, ventilados y bañados por la luz natural. El complejo ofrece comodidades que incluyen juegos infantiles y una parrilla de uso compartido, ideal para disfrutar en familia. Además, las bajas expensas son un plus en estos tiempos. La ubicación es inmejorable: acceso directo a la Autopista Panamericana, múltiples líneas de colectivos en la puerta y la estación de tren Tortuguitas a solo 20 cuadras. Frente al TOM, tendrás a mano una gran oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento. El barrio cuenta con un jardín de infantes, escuela primaria, secundaria y técnica, convirtiéndolo en el lugar ideal para familias con niños. A solo 10 metros del Polideportivo Municipal y 20 metros de la comisaría y el módulo del GAD, la seguridad y tranquilidad están garantizadas las 24 horas. Servicios esenciales como electricidad, pavimento, cloacas, gas y agua corriente están incluidos, junto con calefacción y aptitud para mascotas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir cerca de la naturaleza y con todas las comodidades al alcance de la mano! Contáctanos para agendar una visita. Federico: 11 6876 - 4742

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$61,000

Concierge