Dpto de 1 Dorm en Borgem 3 - Candioti Sur
$87,500
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 41 m²Área construida
Sobre esta propiedad
PREVENTA EXCLUSIVA - UNIDADES EN POZO ENTREGA + FINANCIACIÓN CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES Te presentamos una oportunidad única en BORGEM3, un desarrollo de baja densidad estratégicamente ubicado en Avellaneda 3200, en el corazón de Candioti Sur, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Esta unidad de 1 dormitorio se destaca por su diseño moderno, ambientes amplios y una luminosidad excepcional. Cuenta con un balcón privado y una distribución pensada para optimizar el confort y la calidad de vida. Gracias a su ventilación cruzada, ofrece una excelente eficiencia energética, garantizando espacios frescos y confortables durante todo el año. Características principales: - Ambientes amplios y funcionales - Balcón o terraza de grandes dimensiones - Excelente iluminación y ventilación cruzada - Alto grado de confort y eficiencia térmica BORGEM3 es un emprendimiento exclusivo que cuenta con solo 12 unidades residenciales distribuidas en planta baja y dos pisos. Además, ofrece cocheras semicubiertas, bicicleteros y un local comercial en planta baja. - Financiación disponible: entrega del 30% y saldo en hasta 30 cuotas en pesos, ajustadas por CAC. - Consultanos por privado para más información. Invertí en calidad de vida en el barrio más demandado de la ciudad. ¡No te pierdas esta oportunidad! Nota: Las imágenes, videos y demás material gráfico exhibido en esta publicación tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información aquí contenida podrá ser modificada por el desarrollador sin previo aviso, conforme a las necesidades técnicas, constructivas o comerciales del proyecto. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se brindan con fines orientativos. Las medidas exactas serán las que resulten del respectivo título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria del inmueble, al concluir la obra. Ma. Soledad Pino - CCI 854 - 342 4342278 Romina Maglione - CCI 855 - 342 4630167
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$87,500
