Duplex 2 Dorm. Con Patio
$65,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 63 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DUPLEX-2 DORM. CON COCHERA Dúplex en excelente estado general, actualmente alquilado, desarrollado en dos plantas y pensado para brindar confort y funcionalidad.Se destaca por su muy buena iluminación natural y ventilación cruzada norte–sur, que generan ambientes frescos, luminosos y agradables durante todo el día. En planta baja, el ingreso conduce a un cómodo living-comedor con una distribución práctica y armoniosa. La cocina es independiente, bien sectorizada y funcional. Desde ambos espacios se accede al patio, un sector ideal para sumar verde y disfrutar del aire libre. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo, conformando un área íntima bien definida. Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con ambientes bien aprovechados y en muy buen estado de mantenimiento. Además, cuenta con cochera, aportando un plus de comodidad y seguridad. Consultanos para más información y seguí nuestras redes para conocer nuevas oportunidades. Nota: La propiedad se comercializa en el estado de conservación en que se encuentra al momento de la publicación y/o visita, pudiendo requerir, según el criterio del comprador, tareas de modernización, refacción o acondicionamiento. Ma. Soledad Pino - CCI 854 - 342 4342278 Romina Maglione - CCI 855 - 342 4630167
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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