Dúplex 2D Escritorio en Venta - Opción con Pileta
$190,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 125 m²Área construida
- 180 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Dúplex en Venta en San Ignacio Village – 2 Dormitorios + Escritorio | Opción con Pileta | Financiación de Pozo ¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en San Ignacio Village! Presentamos este moderno dúplex en pozo con diseño funcional, ambientes luminosos y excelentes terminaciones, ubicado en uno de los barrios más consolidados y con mayor proyección de la zona sur/Manantiales. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Planta Baja: Área social: Amplio living comedor y cocina integrados en un concepto abierto y moderno. Espacio de trabajo: Escritorio independiente, ideal para home office o estudio. Toilette de recepción. Exterior: Galería cubierta con asador, perfecta para reuniones familiares y con amigos. Cochera para 1 vehículo. Planta Alta: Dormitorio principal: Con vestidor y salida directa a terraza privada. Segundo dormitorio: Con placard empotrado. Baño principal: Completo con antebaño zonificado. Sector de servicios: Lavadero independiente y terraza técnica para tender. EL BARRIO Y SU ENTORNO: SAN IGNACIO VILLAGE Vivir en San Ignacio Village combina tranquilidad, seguridad y naturaleza con una conectividad inmejorable. Seguridad integral: Barrio cerrado con vigilancia las 24 hs, control de acceso y rondines permanentes. Amenities y vida al aire libre: Espacios verdes parquizados, plazas con juegos infantiles y entorno natural para disfrutar en familia o hacer deportes. Ubicación estratégica y accesos: A minutos de Av. Circunvalación, con rápida conexión hacia el centro de Córdoba, Nueva Córdoba, Ciudad Universitaria y la zona norte. Cercanía a servicios: Próximo a los principales centros comerciales, gastronómicos, colegios y polos de servicios de Manantiales y zona sur. VALORES Y CONDICIONES COMERCIALES Precio terminado: USD 190.000 Opción con pileta: USD 195.000 Condiciones especiales de compra en pozo: Valor promocional de pozo: USD 180.000 / USD 185.000 (con pileta). Forma de pago: Entrega inicial de USD 100.000 en efectivo y saldo financiado en 6 cuotas (a convenir). Posesión estimada: Diciembre 2026. ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita al lote, ver planos o recibir más detalles sobre la financiación! 3516-741494 Abellaneda - Inversiones Inmobiliarias ABELLANEDA - Inversiones Inmobiliarias TE: 3516749414 www.inmoabellaneda.com.ar
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$190,000
