Dúplex 3 Ambientes en Edificio Punta de Arenas Xii
$230,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 100 m²Área
Sobre esta propiedad
Dúplex de 3 ambientes en venta en el Edificio Punta de Arenas XII, en una ubicación estratégica a pocos metros del mar y de los principales puntos de interés de la ciudad. La propiedad se desarrolla en los pisos 9° y 10°, distribuida en dos plantas que brindan una organización funcional y cómoda de los espacios. El departamento ofrece ambientes amplios y bien definidos, con excelente luminosidad y ventilación natural, lo que genera una sensación de amplitud y confort en cada sector. Su disposición tipo dúplex permite separar claramente las áreas sociales de las privadas, aportando mayor privacidad y practicidad para la vida cotidiana. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales, ya que se encuentra a pocos pasos del paseo costero, de la emblemática Playa Bristol, del histórico Casino Central y de la tradicional Peatonal San Martín, rodeado además de comercios, restaurantes, teatros y transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en pleno centro con la comodidad de un dúplex amplio o para invertir en una propiedad con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$230,000
