Dúplex 3D en Venta - La Calandria
$225,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 156 m²Área construida
- 180 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Dúplex de 3 dormitorios en La Calandria. Excelente dúplex de 3 dormitorios en La Calandria, desarrollado en dos plantas y pensado para quienes buscan amplitud, funcionalidad y calidad constructiva en un entorno residencial consolidado. Planta baja: * Amplio living comedor integrado. * Cocina equipada con horno eléctrico y anafe a gas. * Baño social. * Espacios luminosos y funcionales. Planta alta: * Espacio de gardado. * Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. * Dos dormitorios secundarios con placares completos. * Baño completo. * Salida a terraza. Exterior: El dúplex cuenta con patio propio, acompañado por una cómoda galería techada con asador, un espacio ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Calidad y confort * Aberturas de excelente calidad con DVH (doble vidriado hermético). * Sistema de calefacción por radiadores. * Cocina equipada. * Placares completos. * Distribución moderna y funcional. Sobre La Calandria y su entorno: La Calandria es un barrio residencial ubicado sobre calle Agustín Piaggio, en la zona sur de la ciudad de Córdoba, con acceso directo desde Av. Ciudad de Valparaíso y conexión rápida con Av. O’Higgins y Circunvalación. El barrio ofrece un entorno tranquilo y consolidado, con calles asfaltadas, espacios verdes, áreas recreativas, infraestructura de servicios y seguridad las 24 horas. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. (Argenprop??) Una excelente propuesta para quienes buscan calidad constructiva, comodidad y vida de barrio, en una ubicación estratégica de la zona sur. Una propiedad que combina diseño, calidad y comodidad, en uno de los sectores con mayor crecimiento de Córdoba. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. Abellaneda - Inversiones Inmobiliarias 356-741494 ABELLANEDA - Inversiones Inmobiliarias TE: 3516749414 www.inmoabellaneda.com.ar
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$225,000
