Dúplex de 3 Dormitorios en Venta - La Calandria
$192,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 154 m²Área construida
- 190 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Dúplex de categoría en venta | La Calandria Descubrí una propiedad donde el diseño, la calidad y el confort se combinan para ofrecer una experiencia de vida única. Ubicado en La Calandria, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la zona sur de Córdoba, esta dúplex se encuentra en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de espacios verdes, con excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad. Un lugar pensado para disfrutar en familia y vivir con la tranquilidad que siempre buscaste.Con una arquitectura moderna y materiales de primera calidad, cada ambiente fue diseñado para brindar amplitud, luminosidad y funcionalidad, logrando espacios cálidos y confortables durante todo el año. Características destacadas - 3 dormitorios.- 3 baños.- Ambientes amplios y muy luminosos.- Excelente calidad constructiva y terminaciones premium.- Calefacción central por losa radiante. Entrega estimada: Noviembre/Diciembre de 2026. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda de categoría en un barrio consolidado, con excelente proyección y una calidad constructiva que marca la diferencia. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Contactanos para más información o para coordinar una visita! 3516-741494 www.abellanedainmo.com.ar ABELLANEDA - Inversiones Inmobiliarias TE: 3516749414 www.inmoabellaneda.com.ar
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$192,000
