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Dúplex de 3 dormitorios y estudio, con magnífica vista y balcón aterrazado! Cochera y baulera

Yerbal al 70, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$380,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 3Baños
  • 174 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Dúplex de 5 ambientes y habitación de servicio, en 8° y 9° pisos, con magnifica vista panorámica!! Ubicado a solo 2 cuadras del Parque Rivadavia, incluye cochera fija y baulera individual de 20 m2! Está orientado al Norte, con todos sus ambientes al exterior, y excelentes luz y sol! Consta de, en 8° piso: - Palier privado - Entrada principal y de servicio - Placard de recepción - Amplio living-comedor apaisado al frente, de 8 m x 3,5 m / 5,15 m, con hermoso piso de madera entarugado y salida a amplio balcón aterrazado con toldo retráctil - Balcón aterrazado de 8 m x 3,5 m, ideal parrilla! - Cocina con comedor diario 4,5 m x 3,6, anafe y horno elevado - Toilette de recepción - Habitación de servicio / estudio o escritorio con baño - Lavadero y cuarto de planchado - Buena escalera con descansos hacia 9° piso 9°piso: - 2da entrada por ascensor con palier privado - Dos dormitorios al frente, de buenas medidas: 3 m x 3 m y 3,3 m x 3 m (el principal con vestidor de 3,5 m x 1 m) - Salida a balcón corrido de 8 m x 1,6 m - 2 baño completos - 3er dormitorio de 4,3 m x 3,6 con pequeño estudio (ex baño que se puede recuperar) 10° piso: - Monoambiente / Estudio independiente en terraza del edificio, con acceso por palier común, ideal para estudio o taller! Medidas 3,8 m x 2,8 m, superluminoso!  Cochera fija y cubierta (auto mediano) y baulera individual de 20 m2° en 1° subsuelo. Calefacción central por losa radiante y agua caliente por termotanque. A/A Split frío en Living-comedor. Pisos de madera entarugado y parquet. Las medidas, superficies y datos proporcionados en este publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Medio baño
  • Baño de servicio

Exterior y recreación

  • Balcón

Servicios del edificio

  • Ascensor

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$380,000

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