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Dúplex de Categoría Venta | 3 Dormitorios, Garage y Gran Parque Privado |Mar del Plata

Cardiel al 5900, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

$184,900

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 141 m²Área construida
  • 224 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

EN VENTA | DÚPLEX DE CATEGORÍA CON GARAGE Y GRAN PARQUE PRIVADO – LOS PINARES, MAR DEL PLATA Ubicado en uno de los sectores residenciales más atractivos y tranquilos de Los Pinares, este distinguido dúplex se destaca por su calidad constructiva, sus ambientes amplios y luminosos y su privilegiado entorno natural. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar confort, privacidad y calidad de vida, sin resignar la cercanía a los principales accesos y servicios de la ciudad. Con entrada completamente independiente al frente y garage propio, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar de cada espacio tanto en la vida cotidiana como en reuniones familiares y sociales. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, caracterizado por sus generosas dimensiones y una agradable luminosidad natural. La cocina, cómoda y funcional, dispone de espacios de trabajo y guardado que permiten desarrollar las actividades diarias con practicidad. En el sector privado se encuentran tres dormitorios de cómodas dimensiones, todos con buena iluminación natural, que ofrecen ambientes confortables y versátiles para adaptarse a las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta además con un baño principal equipado con hidromasaje, ideal para disfrutar de momentos de relajación, y un toilette de recepción que aporta mayor comodidad. Uno de sus principales atractivos es su gran parque privado, rodeado de abundante vegetación y espacios verdes que generan un ambiente de tranquilidad y privacidad. Un entorno ideal para disfrutar del aire libre, organizar encuentros familiares o simplemente descansar en contacto con la naturaleza. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, destacándose por la calidez de sus terminaciones, la calidad de sus materiales y el cuidado general de sus ambientes. Su ubicación dentro de Los Pinares permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, caracterizado por su tranquilidad, arbolado y viviendas de categoría, con la ventaja de contar con accesos ágiles a diferentes puntos de Mar del Plata. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría, con independencia, amplitud y un espacio verde difícil de encontrar, en uno de los barrios residenciales más valorados de la ciudad. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño
  • Baño de servicio
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Seguridad

  • Sistema de alarma

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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