Dúplex en Alquiler en Umbrales de la Merced I – Tipología a con Parque, Parrilla y Espacio para Dos Autos
$521/ mes≈ ARS 800,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 72 m²Área construida
- 190 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DÚPLEX EN ALQUILER EN UMBRALES DE LA MERCED I – TIPOLOGÍA A CON PARQUE, PARRILLA Y ESPACIO PARA DOS AUTOS Mónica Parodi Propiedades comercializa este dúplex en alquiler, correspondiente a tipología A, dentro de barrio cerrado, con galería, parque y excelente entorno residencial. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad, seguridad y espacios verdes, sin alejarse de los principales accesos. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja: Living cómodo y luminoso con aire acondicionado Cocina comedor integrada Toilette Espacio de almacenamiento bajo escalera Exterior: Galería Parque Parrilla Espacio para dos autos Planta alta: Dos habitaciones (una con placard y aire acondicionado) Baño completo Sobre el barrio: Umbrales de la Merced I se destaca por su entorno tranquilo y ordenado, ideal para quienes buscan una vida más relajada. El barrio ofrece seguridad, espacios verdes cuidados y amenities como piscina y SUM, generando un ambiente pensado para disfrutar tanto en familia como en el día a día. Vivir en un barrio cerrado permite mayor privacidad, control de accesos y una mejor calidad de vida. Ubicación: Ubicado sobre Gervasio Méndez, con buen acceso a arterias principales y cercanía a zonas comerciales, lo que permite combinar comodidad y conexión con el entorno. Dirección: Gervasio Méndez (MHO7939307) Valor: $800.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$521/ mes
