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Duplex en Roca al 100

Roca al 100, Rosario, Santa Fe, Argentina

$275,000

En venta
  • 12Habitaciones
  • 2Baños
  • 100 m²Área
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Dúplex de 2 dormitorios en suite con balcón terraza, 2 cocheras y baulera | Roca al 100 Departamento tipo dúplex ubicado sobre Presidente Roca al 100, entre Salta y Jujuy, desarrollado en los pisos 14 y 15 del edificio. La unidad cuenta con 100,84 m² de superficie exclusiva, orientación Este-Oeste y excelente iluminación natural. Su altura y ubicación permiten disfrutar de vistas abiertas y despejadas; hacia el frente se encuentra el Colegio San José. En la planta inferior dispone de un amplio living comedor, cocina semiintegrada y toilette. Desde el área social se accede a un amplio balcón terraza con parrillero. La unidad cuenta además con numerosos espacios de guardado. Mediante escalera se accede a la planta superior, donde se encuentran dos dormitorios, ambos en suite, y un amplio lavadero. El dormitorio principal se destaca por sus generosas dimensiones y dispone de dos placares tipo vestidor. La propiedad incluye dos cocheras, con ingreso por Presidente Roca, y baulera independiente ubicada en el segundo subsuelo. El edificio cuenta con dos ascensores. En el tercer piso se desarrolla el sector de amenities, compuesto por SUM con dos salones cubiertos para reuniones, sector de parrillero, patio y pileta de amplias dimensiones. Una propiedad que combina la amplitud y privacidad de una distribución en dos plantas con las comodidades de un edificio y una ubicación estratégica en Rosario.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla

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$275,000

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