Dúplex en venta 110 m2 Vientos de Medrano – Luján de Cuyo
$165,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 110 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
RJ Inmobiliaria ofrece a la venta exclusivos dúplex en Barrio Privado Vientos de Medrano, una propuesta pensada para quienes buscan confort, calidad constructiva y un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad. Ubicados sobre calle Araoz, en Luján de Cuyo, los dúplex se encuentran en una zona de gran crecimiento, con rápida salida al Acceso Sur y conexión hacia Ruta 40 y Chacras de Coria. Cada unidad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: - 110 m² cubiertos - 35 m² de patio privado - 2 dormitorios - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio - 2 baños - Living comedor amplio y luminoso - Cocina moderna - Lavandería independiente - Cochera - Patio privado con espacio para disfrutar con Jacuzzi - Amplias superficies vidriadas y excelente iluminación natural El proyecto se destaca por su construcción íntegramente en hormigón armado mediante sistema PREAR, brindando solidez, durabilidad, buena aislación acústica y menor mantenimiento a largo plazo. Además, cuenta con terminaciones y materiales de alta calidad y una estética contemporánea. Valor: USD 165.000 Entrega estimada: enero de 2027. Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad moderna, funcional y de calidad, dentro de un entorno residencial privado, tranquilo y con muy buena conexión a los principales puntos de Mendoza. Consultanos para recibir más información y conocer este proyecto.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
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$165,000
