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Duplex Planta Baja a Estrenar 2 Dormitorios- Todos los Servicios

Manzana 94, Córdoba, Córdoba, Argentina

$145,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 2Baños
  • 88 m²Área construida
  • 180 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Ubicada en Docta Urbanización Inteligente, una de las zonas más solicitadas de Córdoba Capital, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan confort y funcionalidad en un entorno completamente consolidado. Desarrollada íntegramente en planta baja, la vivienda presenta espacios cómodos, luminosos y bien distribuidos. La propiedad cuenta con 180 m2 de superficie total y 88 m2 cubiertos, distribuidos en 2 amplios dormitorios con placares completos, destacando el dormitorio principal en suite. Dispone de 2 baños completos, equipados con artefactos Ferrum y griferías FV, lo que garantiza calidad y durabilidad. El área social se compone de un living-comedor amplio y luminoso, conectado a una cocina semiintegrada equipada con muebles bajo mesada, alacenas y artefactos de cocina. El exterior ofrece un patio con asador, mesada y bacha, ideal para reuniones al aire libre, además de una cochera cubierta con pérgola. Entre sus características se incluyen un sistema de calefacción central con caldera y radiadores instalados, aberturas de aluminio negro con vidrio laminado de seguridad, y todos los servicios subterráneos como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más. Esta moderna y funcional propiedad está lista para disfrutar, con adicionales como alarma, parrilla, apto para mascotas y profesional, preinstalación de aire acondicionado, calefacción por radiadores, y seguridad 24 horas. Un hogar que combina confort y seguridad en un entorno privilegiado. Vamos a conocerlo!!

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Seguridad

  • Seguridad 24/7
  • Sistema de alarma

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$145,000

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