Dúplex Premium en Venta - Brisas de Manantiales II
$160,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 140 m²Área construida
- 155 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DÚPLEX PREMIUM EN VENTA - BRISAS DE MANANTIALESUbicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba, este exclusivo dúplex combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada frente a espacio verde. Ubicación central. Frente a espacio verde. Orientación Este/Oeste. Entrega estimada Julio/Agosto 2026.Superficie140 m cubiertos.Distribución:Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos. - Amplio estar-comedor integrado. - Cocina moderna. - Baño social. - Galería. - Patio. - Lavadero independiente. Planta Alta: - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. - Dormitorio secundario. - Baño completo. - Estudio/espacio de trabajo.Calidad constructiva: - Pisos Raffinato Prime. - Griferías Piazza Sensus. - Sanitarios Roca Mónaco. - Caldera Ferrol. - Horno y anafe Longvie. - Plaza Bacha. - Aberturas de aluminio Aluar Modena 45 con DVH. - Puerta principal pivote de diseño. - Puertas interiores revestidas en PVC. - Excelente nivel de terminaciones.Financiación: Entrega USD 68.000. 12 cuotas de USD 8.500. Valor total: USD 170.000. Se recibe vehículo o lote como parte de pago. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Abellaneda - Negocios Inmobiliarios 3516749414 www.abellanedainmo.com.ar ABELLANEDA - Inversiones Inmobiliarias TE: 3516749414 www.inmoabellaneda.com.ar
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$160,000
