Edificio de PH en Barracas
$420,000
- 18Habitaciones
- 17Baños
- 420 m²Área construida
- 267 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Importante edificio para Inversión y/o Renta en el Barrio de Barracas. En una zona de barrio de vida familiar y un entorno tranquilo. Datos de la parcelaDistrito CPU: E3 FOT: 3 Superficie de la parcela: 266.9 m² Incidencia UVA: 40 Alícuota: 0,18 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 U.S.A.M. (Altura Media): Permite Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros Altura Máxima: 17.20 mts. Altura máxima plano: 24.20 mts. Superficie Vendible Estimada: 783 m2. más los retiros. Edificio: Consta de 17 departamentos tipo PH, de 1 y 2 ambientes. Planta Baja: * 2 departamentos de 2 ambientes, con kitchinet y baño completo. Orientados al frente. * 1 departamentos de 2 ambientes con kitchinet y baño completo. Orientados a los dos patios. * 5 departamentos monoambientes, con cocina y baño completo. Orientados al pulmón del edificio. Planta Alta-1° Piso: * 3 departamentos 2 ambientes, con cocina y baño completo. Orientados al patio. * 6 departamentos monoambientes, con cocina y baño completo. Orientados al patio. El edificio es de época, pero se encuentra en un muy buen estado. Todos los pisos son de porcelanato. Los baños y cocinas están renovados. Los dos patios-jardín que conforman el edificio se encuentran en excelente estado, brindando a todas las unidades mucha iluminación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.El agente inmobiliario no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$420,000
