Piso en venta de 4 amb en zona guemes. 2 cocheras. A estrenar.
$520,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 140 m²Área construida
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Venta – Departamento de categoría en Barrio Güemes, Mar del Plata Este exclusivo piso de 4 ambientes se encuentra en uno de los sectores más codiciados de Mar del Plata, a pasos del centro comercial Güemes, sobre la calle Sarmiento entre Roca y Peña. La ubicación ofrece un entorno residencial de alto nivel, cercano a tiendas, cafés y atracciones turísticas. El departamento presenta un diseño moderno y funcional, destacándose por su calidad constructiva. Cuenta con un amplio living comedor que se abre a un balcón terraza con parrilla a gas, ideal para reuniones al aire libre. La cocina, con detalles contemporáneos, incluye horno eléctrico empotrado, anafe a gas y un lavadero independiente. La propiedad dispone de tres dormitorios, uno en suite, más dos baños adicionales: uno completo y un toilette de recepción. Entre sus comodidades destacan la preinstalación de aire acondicionado, cerradura inteligente, portero electrónico, aberturas DVH a40, caldera Ariston dual y sistema de calefacción por losa radiante, asegurando confort todo el año. El inmueble se completa con dos cocheras descubiertas y baulera, aportando practicidad y espacio de almacenamiento. Precio: U$S 520.000 Posesión y escritura inmediata - Primera escritura "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$520,000
