El Poblado Comfort: impresionante vivienda de dos plantas con terrazas, vistas increíbles y situada en El Tesoro
$1,417,711≈ COP 4,500,000,000
- 4Habitaciones
- 6Baños
- 700 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta espectacular vivienda de cuatro dormitorios y seis baños, con habitación para el servicio, está situada en el sector de El Tesoro, en El Poblado. Esta vivienda de dos plantas cuenta con una increíble terraza con vistas, una zona verde y una planta baja ideal para una sala de cine. La propiedad se encuentra en el sector El Tesoro de El Poblado, lo que ofrece un fácil acceso a Amsterdam Plaza, al centro comercial El Tesoro y a Provenza. La cuota de la comunidad es de 589 USD al mes y los impuestos trimestrales ascienden a 857 USD. El precio por m² de esta propiedad es de 6 428 571 COP por m². Las comodidades del edificio incluyen una zona verde y una terraza, y cuenta con seguridad las 24 horas. La propiedad incluye cuatro plazas de aparcamiento y tres trasteros.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,417,711
