Emprendimiento en Villa Devoto, piso de 3 ambientes con balcon aterrazado, venta en pozo
$265,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 62 m²Área construida
Sobre esta propiedad
¡Oportunidad en Villa Devoto! Emprendimiento con venta en pozo de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Piso de 3 ambientes, ubicado en el sexto piso. El departamento cuenta con cocina integrada, living-comedor, toilette, 2 dormitorios, 1 baño completo y balcón aterrazado de 40m2 con vista tanto a Griveo como Joaquin V Gonzalez. Incluye baulera en planta baja. Edificio de categoría, 7 pisos en total, 2 departamentos por piso a excepcion de la sexta planta. En PB contará con local comercial y dos espacios guardacoche, y en el séptimo piso SUM totalmente equipado con baño completo, cocina y parrilla, para uso común. Cochera cubierta disponible por USD 32.000 adicional. Especificaciones Técnicas y entregables: • Revestimientos – del tipo VITE de primera o similar marca. • Artefactos Sanitarios – del tipo FV Puelo , inodoros bidets y platos de ducha Ferrum o Roca , Bachas Jonhson • Mobiliario incluido – Se entrega con muebles de cocina completos, vanitorys y frentes de placard. Todos constituidos en Melamina simil madera Egger o Fapla • Aberturas – Aberturas de gran amplitud con prestación tipo DVH tipo A40 / PVC similar prestación • Puertas de acceso a palieres certificadas F30 Oblak o similar • Calefacción y Refrigeración – Se dejara pre instalación para aires frio-calor y multisplit • Agua caliente central , alimentación a gas • Gas en cocinas • Anafe y cocinas a gas Longvie o similar Forma de pago: - Anticipo 50%: USD 132.500 - Resto: 18 cuotas, 50% en USD y 50% en pesos ajustado a CAC Se firmara boleto compra venta + inscripción del mismo en registro de la propiedad, gasto a cargo delcomprador. Estado actual de obra: planos aprobados, demolicion completa, inicio de obra abril 2026. Constructora: MURO Studio Propuesta única en Devoto, que combina diseño, funcionalidad y ubicación privilegiada. JOSE PINTIMALLI Matr. CUCICBA 820
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$265,000
