Casa de 3 Dormitorios | Barrio Santa Genovena | Comercial/profesional
$2,930/ mes≈ ARS 4,500,000
- 7Habitaciones
- 3Baños
- 204 m²Área construida
- 420 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
EN ALQUILER | CASA APTO COMERCIAL / VIVIENDA | SANTA GENOVEVA Disponibilidad: Visitas a partir de agosto de 2026. Posesión disponible desde el 15 de agosto de 2026. Ubicación: Santa Genoveva, Neuquén Capital. Sobre calle cercana a Av. Illia y a dos cuadras de Av. Islas Malvinas. Zona residencial consolidada, con excelentes accesos y conectividad. - Superficies: Superficie terreno: 420 m² Superficie cubierta: 204 m² - Distribución y Características Principales: Inmueble desarrollado en dos plantas más altillo en tercera planta. 7 ambientes amplios, luminosos y versátiles. 3 baños completos. Cocina independiente de generosas dimensiones y lavadero amplio. Biblioteca y espacio de escritorio. Espacios de guardado. Amplio jardín. Ingreso vehicular descubierto con capacidad para dos camionetas. Servicios completos: gas natural, electricidad, cloacas, internet y pavimento. - Usos Aptos: Por su distribución y ubicación estratégica, resulta ideal para centros médicos y consultorios, centros de kinesiología y rehabilitación, estudios de yoga/pilates/estética, oficinas corporativas, estudios profesionales, institutos de idiomas o emprendimientos comerciales que requieran espacios amplios.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
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$2,930/ mes
