En block 2 Locales comerciales y 2 dptos 3 y 4 ambientes en venta en Loma hermosa, Tres de Febrero
$566,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 272 m²Área construida
- 300 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Venta en Block – 2 Locales Comerciales + 2 Departamentos + Terrazas EN LOMA HERMOSA Excelente oportunidad de inversión en la mejor zona comercial de Loma Hermosa Importante propiedad en venta en block, desarrollada sobre un lote con excelente potencial comercial y de renta, ubicada sobre Av. Primero de Mayo, a tan solo 150 metros de Ruta 8, una de las zonas de mayor movimiento comercial de Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero. La propiedad se compone de dos locales comerciales en planta baja, dos departamentos en primer piso y terrazas accesibles compartidas, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para inversores como para quienes buscan combinar renta comercial y residencial. Planta Baja Local Comercial A 5,20 metros de frente x 18,10 metros de fondo. Aproximadamente 100 m² cubiertos. Acceso a 120 m² de fondo libre compartido. Local Comercial B Medidas de 3,00 x 17,35 metros. Aproximadamente 50 m² cubiertos. Acceso al mismo fondo libre compartido de 120 m². Primer Piso (Acceso por escalera) Departamento de 4 ambientes al frente Amplio living-comedor con salida a balcón. Cocina-comedor independiente. Patio cubierto con lavadero. Pasillo distribuidor. Baño completo. Tres dormitorios con placares. Pisos de parquet pulidos y plastificados. Estado impecable, listo para habitar. Departamento de 3 ambientes al contrafrente Amplio living-comedor. Cocina-comedor independiente. Patio cubierto con lavadero. Pasillo distribuidor. Baño completo. Dos dormitorios, uno con placard. Muy buen estado general. Segundo Piso Amplia terraza accesible al frente con parrilla de uso compartido. Terraza accesible al contrafrente, también de uso compartido. Una inversión con múltiples posibilidades ? Dos locales comerciales con excelente exposición. ? Dos departamentos amplios y funcionales. ? Excelente estado de conservación. ? Ideal para obtener renta comercial y residencial simultáneamente. ? Gran potencial para inversores, desarrolladores o empresas. Ubicación Ubicada sobre Av. Primero de Mayo, a solo 150 metros de Ruta 8, en una de las zonas comerciales más importantes de Loma Hermosa, con gran circulación vehicular y peatonal, cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, bancos, colegios y servicios. Una propiedad única por su ubicación, distribución y potencial de renta. Consultanos para más información y coordiná tu visita. POSIBLE PERMUTA POR MENOR VALOR ESCUCHA PROPUESTAS
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$566,000
