2 Casas de 1 Dormitorio | Barrio El Gauchito | Plottier
$85,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 136 m²Área construida
- 300 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
En Venta | 2 Casas de 1 Dormitorio | Barrio El Gauchito | Plottier Se vende propiedad compuesta por dos casas en una sola planta, construidas sobre un terreno de 300 m² (Lote 17, Manzana D) en el Barrio El Gauchito, Plottier. Inmueble con versatilidad de uso: apto para dos familias, renta doble, uso comercial/profesional en una de las unidades o unificación de ambas construcciones. Detalles de la Propiedad: Superficie del terreno: 300 m² Tipo de construcción: Tradicional Distribución: 2 viviendas independientes tipo loft en una sola planta Espacio exterior: Patio individual y entrada para varios vehículos Servicios: ? Luz eléctrica ???? Agua corriente ???? Gas natural ???? Alumbrado público Ubicación y Accesos: Barrio residencial consolidado y en crecimiento. Rápido acceso a la Ruta 22 / Circunvalación. Condiciones de Venta y Permutas: ???? Financiación: Anticipo del 70% y saldo en cuotas. ???? Permutas a evaluar: Terrenos en Plottier Vehículos Propiedades de menor valor ???? Contactarse para coordinar una visita o solicitar más información.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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