Casa + 2 Deptos en Lote de 250 m² Apto Desarrollo (3 Pisos) | Centro Oeste | Neuquén Capital
$280,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 220 m²Área construida
- 250 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
En Venta | Casa + 2 Deptos en Lote de 250 m² Apto Desarrollo (3 Pisos) | Centro Oeste | Neuquén Capital Inmueble ubicado sobre la calle Gral. Roca al 700 en el Área Centro Oeste de Neuquén Capital. La propiedad cuenta con un bloque principal residencial y dos unidades funcionales independientes al frente, ofreciendo versatilidad para renta multifamiliar, desarrollo corporativo/institucional (centro médico, instituto de enseñanza, oficinas) o proyecto constructivo en altura (factibilidad para edificación de hasta 3 pisos). Superficies y Dimensiones: - Superficie del Terreno: 250 m² - Frente: 12,50 m - Fondo: 20,00 m Potencial Constructivo: Apto desarrollo para edificio de hasta 3 niveles Distribución y Composición de Unidades: - Casa Principal: . Estar / Social: Sala de estar y comedor diario . Dormitorios: 2 habitaciones . Sanitarios: 2 baños completos . Lavadero independiente y jardín interior - Exteriores y Estacionamiento: Patio descubierto y garaje / cochera cubierta - Unidades de Renta / Anexo al Frente: . Planta Baja (Departamento de 1 Dormitorio): . Cocina independiente . Comedor . 1 dormitorio . 1 baño completo - Planta Alta (Monoambiente Funcional): . Ambiente único integrado (estar / dormitorio) . Cocina . 1 baño completo . Lavadero independiente Aptitud: Renta residencial múltiple, uso comercial/profesional o desarrollo inmobiliario Condiciones de Pago: - Se evalúan ofertas de contado - Se aceptan permutas por inmuebles de menor valor y/o vehículos en parte de pago Valor de Venta: USD 285.000
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
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$280,000
