Casa y Departamento independiente | Añelo
$160,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 378 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
En Venta | Casa de 4 Dormitorios más Departamento Independiente en Lote de 380 m² | Añelo, Neuquén DESCRIPCIÓN COMERCIAL Oportunidad de inversión de alta rentabilidad en Añelo, provincia de Neuquén, epicentro operativo del desarrollo no convencional de Vaca Muerta. Se trata de un inmueble compuesto por una casa principal desarrollada en dos plantas y un departamento independiente, emplazados sobre un lote urbano de 380,00 m² (10,00 m de frente por 38,00 m de fondo). Por sus dimensiones, cantidad de ambientes y configuración funcional, la propiedad es ideal tanto para residencia familiar como para el alojamiento corporativo o alquiler por plazas de personal de empresas petroleras y de servicios. Cuenta con orientación norte, asegurando máxima iluminación natural en todos sus espacios, y se encuentra desocupada y lista para posesión inmediata. SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN FUNCIONAL Superficie de Terreno: 380,00 m² (Frente: 10,00 m | Fondo: 38,00 m) Superficie Total Construida: Casa principal desarrollada en 2 plantas + departamento independiente Distribución Casa Principal: 4 dormitorios de amplias dimensiones, 2 baños completos y áreas sociales integradas Departamento Independiente: Unidad anexa apta para renta individual, espacio de oficina o vivienda secundaria Estacionamiento / Vehículos: Espacio para 2 vehículos (1 cochera cubierta + 1 mando descubierto) Antigüedad: 18 años INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ACTIVOS Red de agua corriente Red de cloacas Red de gas natural Red de energía eléctrica Alumbrado público y calle pavimentada CONDICIONES COMERCIALES Estado Ocupacional: Inmueble libre de ocupantes, listo para escriturar y habitar / alquilar Aptitud Inmobiliaria: Alta demanda para alquiler residencial corporativo o desarrollo de multifamiliar
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$160,000
