Departamento de 2 Dormitorios con Balcón y Parrilla | Los Canales Golf Club – Plottier
$244,125
- 4Habitaciones
- 84 m²Área construida
- 30.000 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
En Venta | Departamento de 2 Dormitorios con Balcón y Parrilla | Los Canales Golf Club | Plottier Departamento de categoría gerencial/premium a estrenar de 2 dormitorios (3 ambientes), ubicado dentro del complejo residencial sobre un predio de 30.000 m² en el Barrio Privado Los Canales Golf Club, Plottier. Emplazado a 5 minutos del centro de Plottier y a 20 minutos de Neuquén Capital con acceso pavimentado. La propiedad ofrece arquitectura moderna, terminaciones de alta gama, balcón con parrilla individual y vista directa al campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus, integrando servicios de coworking, gimnasio y áreas sociales. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Tipología: Departamento de 2 dormitorios (3 ambientes) - Opciones de ubicación: Disponibilidad en PB, 1º, 2º y 3º piso (edificio con ascensor vidriado) - Estar / Comedor: Integrado con vistas despejadas y acceso a balcón - Cocina: Con equipamiento a medida marca Reno, horno y cocina completa instalados - Mesadas y Sanitarios: Mesadas de granito Negro Brasil, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería FV y loza sanitaria Ferrum Exterior privado: Balcón equipado con parrilla propia Estacionamiento: Espacio de cochera/estacionamiento asignado ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS - Aberturas: Carpintería exterior de PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH) - Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores y preinstalación para equipos de aire acondicionado - Muebles fijos: Amoblamiento de cocina y placares/vestidores integrales marca Reno AMENIDADES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO / BARRIO - Espacios comunes del edificio: Sala de coworking exclusiva, quincho totalmente equipado y gimnasio (con prestación de servicio tercerizado) - Infraestructura del barrio cerrado: Cancha de golf profesional de 18 hoyos (diseño Jack Nicklaus), canchas de tenis y fútbol, plazas de juegos infantiles, entorno de lagunas y futuro Club House - Circulación: Ascensor panorámico vidriado en núcleo principal CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN - Modalidad de Pago: Contado efectivo - Estado Dominial e Instrumentación: Boleto de Compraventa. Plano de Subdivisión en Propiedad Horizontal (PH) en trámite para posterior escrituración traslativa de dominio. Valor: USD 244.125
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$244,125
