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En venta Departamento Premium con Vista Plena al Lago - Barrio Cerrado Dos Lagos - Amenities

Catán Lil 4, Villa La Angostura, Neuquén, Argentina

$290,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 51 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Departamento exclusivo con vista plena al Lago Correntoso Hay propiedades que simplemente se habitan. Y hay otras que generan una sensación inmediata de bienestar, exclusividad y privilegio. Este departamento de 45,6 m², ubicado en el exclusivo barrio cerrado Dos Lagos Villas y Marinas, combina diseño, confort y una de las vistas más buscadas de Villa La Angostura: una vista franca y plena al Lago Correntoso y a las montañas al encontrarse entre los pisos más altos del complejo. Cuenta con dos ambientes, se entrega completamente amoblado y dispone de calefacción central, ofreciendo confort durante todo el año. Su diferencial está en el exterior: una terraza propia de 15 m², pensada para disfrutar del paisaje, el aire de montaña y esos momentos en los que el entorno se convierte en parte de la propiedad. Además, incluye una baulera individual de 5,10 m², aportando un espacio adicional de guardado difícil de encontrar en este tipo de unidades. Vivir en Dos Lagos El complejo ofrece servicios pensados para disfrutar y relajarse sin salir del lugar: Piscina climatizada Gimnasio Sauna Laundry Seguridad y cámaras las 24 horas Acceso mediante identificación facial y código numérico Una propiedad para quienes buscan exclusividad, privacidad y una conexión privilegiada con la naturaleza, con el confort y la seguridad de uno de los complejos más destacados de Villa La Angostura. 45,6 m² cubiertos + 15 m² de terraza + 5,10 m² de baulera. Lago Correntoso. Montañas. Privacidad. Confort. Una vista que todos los días recuerda por qué elegiste vivir en la Patagonia. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi
  • Spa

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Vista a la montaña

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