Local Comercial | Zona Centro | Plottier
$75,000
- 1Baños
- 50 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Excelente Local Comercial en Planta Baja – A 20m de Av. San Martín, Plottier UBICACIÓN Y ENTORNO COMERCIAL Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Río Atuel, a tan solo 20 metros de la Avenida San Martín, la arteria comercial y de mayor flujo de conectividad de la ciudad de Plottier. El sector cuenta con un entorno consolidado de comercios y servicios de cercanía (farmacias, supermercados, entidades bancarias y establecimientos educativos), lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular constante durante todo el día. CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD La cercanía inmediata al asfalto de la Av. San Martín brinda una conectividad fluida dentro del ejido urbano y rápida salida hacia los principales corredores viales de la zona. Su ubicación es óptima para emprendimientos comerciales, oficinas administrativas, consultorios o servicios profesionales que requieran visibilidad y fácil acceso. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD *Superficie cubierta exclusiva: 50,11 m² en planta baja. *Planta libre y diáfana: Espacio versátil sin divisiones internas portantes, ideal para adaptar según la dinámica o rubro comercial, permitiendo subdivisiones si se requiere. *Equipamiento: Baño completo instalado. *Incluye baño completo. SERVICIOS: *Luz *Agua *Gas PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO13222267 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Laura Almiron PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$75,000
