En Venta o Permuta | Casa de 4 Dormitorios | Junín de los Andes
$240,000
- 8Habitaciones
- 2Baños
- 210 m²Área construida
- 437 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
En Venta o Permuta | Casa APTO CRÉDITO de 4 Dormitorios con Garaje y Galería – Junín de los Andes Descripción Comercial Propiedad residencial de construcción tradicional desarrollada en dos plantas, ubicada en la ciudad de Junín de los Andes. El inmueble se encuentra emplazado sobre un terreno de 437,25 m² al pie del Parque Escultórico Vía Christi, a 3 cuadras de la Ruta Nacional 40 y a 600 metros del Río Chimehuín. Por sus dimensiones, distribución y localización estratégica, la vivienda resulta apta tanto para uso residencial unifamiliar de gran escala como para emprendimiento de alojamiento turístico. Superficies y Dimensiones: Superficie del Terreno: 437,25 m² Superficie Cubierta: 209,90 m² Superficie Semicubierta: 55,00 m² Superficie Descubierta / Patio: 248,75 m² Distribución de Ambientes: Planta Baja: Estar / Social: Living y comedor independientes Cocina: Sector de cocina Sanitarios: 1 baño completo Servicios: Lavadero independiente Vehicular y Quincho: Garaje cubierto con parrilla integrada Exteriores: Galería semicubierta con parrilla y galpón con tanque cisterna Planta Alta: Dormitorios: 4 habitaciones (una adaptable a espacio de estudio/oficina) Sanitarios: 1 baño completo Servicios e Infraestructura: Energía eléctrica Agua corriente Gas natural Red de cloacas Ubicación y Distancias: Al pie del Parque Escultórico Vía Christi A 300 m de la Ruta Nacional 40 A 600 m del Río Chimehuín A 40 km de San Martín de los Andes A 50 km del Volcán Lanín Documentación y Condiciones Comerciales: Valor de Venta: USD 240.000 Estado Dominial: Escritura traslativa de dominio (Apto Crédito Hipotecario) Permutas: Se evalúa permuta por propiedad ubicada en Neuquén Capital (Sectores: Río Grande, Confluencia o Santa Genoveva) Contacto disponible para coordinar visitas y consultar condiciones de negociación.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$240,000
