Propiedad de 3 Dormitorios a 200 m de Av. Zapata y Zona Comercial | San Rafael, Mendoza
$68,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 201 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
En Venta | Propiedad de 3 Dormitorios a 200 m de Av. Zapata y Zona Comercial | San Rafael, Mendoza Propiedad unifamiliar emplazada sobre un lote urbano de 201,00 m² en una posición residencial de alta demanda en San Rafael, provincia de Mendoza. Ubicada a tan solo 200 metros de la Av. Zapata y en la proximidad inmediata de áreas comerciales, parques, así como del Centro de Congresos y Exposiciones. El inmueble cuenta con una superficie construida de 110,00 m² caracterizada por una distribución funcional, excelente iluminación y estructura de losa preparada proyectualmente e instalativamente para la ampliación en planta alta. La vivienda dispone de todos los servicios públicos activos conectados y un entorno consolidado sobre calle asfaltada. SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN FUNCIONAL - Superficie Total del Terreno: 201,00 m² - Superficie Cubierta: 110,00 m² - Área Social: Cocina - comedor integrados de distribución cómoda - Dormitorios: 3 dormitorios bien dimensionados - Baños: 2 baños completos - Estacionamiento: Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y ESPECIFICACIONES - Estructura: Techo de losa apto para el desarrollo y edificación de una segunda planta - Previciones Técnicas: Instalaciones sanitarias y eléctricas preparadas para futuras ampliaciones INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ACTIVOS - Red de agua corriente - Red de cloacas - Red de gas natural - Red de energía eléctrica - Pavimento y alumbrado público CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN - Estado Ocupacional: Inmueble disponible para transferencia y posesión Valor de Venta: USD 68.000
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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