Espectacular Casa en Barrio Privado Boedo Village
$250,000
- 5Habitaciones
- 4Baños
- 234 m²Área construida
- 300 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
COLDWELL BANKER CUYO REAL ofrece esta exclusiva residencia en BARRIO RESIDENCIAL BOEDO VILLAGE en Luján de Cuyo, una propiedad que combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar plenamente de cada espacio. Desarrollada en dos plantas, se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y sus terminaciones de categoría. PLANTA BAJA El área social se integra en un amplio living comedor con cocina abierta y pequeña isla, generando un espacio cálido y funcional para la vida cotidiana. Desde el living se accede directamente a la galería, jardín y piscina, prolongando los ambientes sociales hacia el exterior. La planta cuenta además con lavandería independiente con patio de luz y un dormitorio en suite con vestidor y baño privado, cuya particularidad es su conexión directa con el jardín. PLANTA ALTA El sector privado ofrece tres dormitorios de generosas dimensiones. La suite principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Uno de ellos dispone además de salida al balcón con vista al frente de la propiedad. EXTERIOR Jardín parquizado, piscina y galería semicubierta con parrilla, horno y bacha, concebidos para disfrutar del encuentro familiar y social al aire libre. DETALLES DE CATEGORÍA Aberturas DVH, pisos de porcelanato de gran formato en planta baja y símil madera en planta alta, calefacción central por radiadores con circuitos independientes y control WiFi, preinstalación de aire acondicionado, escalera con doble vidrio laminado y puerta principal pivotante de 3 metros. CARACTERISTICAS Superficie de terreno: 300 m² | Superficie cubierta: 234 m² 4 dormitorios | 2 suites | 4 baños | Galería semicubierta | Cochera techada para 2 vehículos Esta propiedad es APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Una casa ideal diseñada para quienes buscan espacios generosos, privacidad, confort y calidad, en un entorno residencial consolidado de Luján de Cuyo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista a la montaña
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$250,000
