Espectacular Finca de Campo en Barrio Los Camperos – Leales
$95,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 140 m²Área construida
- 24.530 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Excelente propiedad de 2,45 hectáreas, ubicada en Barrio Los Camperos, Leales a solo 150 metros de la Ruta Provincial 306, con rápido y cómodo acceso. Se encuentra a aproximadamente 40 km de la Terminal de Ómnibus de San Miguel de Tucumán. Una propiedad con gran superficie de terreno, vivienda, amplios espacios semicubiertos y un entorno natural consolidado, ideal tanto para uso familiar como para proyectos de inversión. ENTORNO Y EXTERIORES La finca cuenta con un amplio parque con bananeros, árboles frutales, álamos y palmeras, El sector correspondiente a la vivienda se encuentra cercado y delimitado del resto del terreno, brindando privacidad y permitiendo aprovechar la superficie restante para distintos proyectos. DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA • Amplio living-comedor con cocina integrada. • 3 dormitorios de aproximadamente 3,50 x 3,50 m cada uno. • 1 baño principal completo. • 1 baño de servicio. • Lavadero independiente. AMPLIA GALERÍA Y GARAJE Uno de los principales atractivos de la propiedad es su gran espacio semicubierto, compuesto por una galería en forma de L invertida que rodea parte de la vivienda: Un espacio ideal para reuniones familiares, eventos, descanso o para desarrollar diferentes usos según el proyecto del comprador.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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