Excel Dpto Venta | 2 Amb al Frente – V. Urquiza Apto Credito
$130,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 38 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Nahuel Huapi 4876 – 5.º piso – Villa Urquiza, Comuna 12, CABA ¡APTO CRÉDITO | BAJÍSIMAS EXPENSAS | TODO EXTERNO! Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un edificio moderno de tan solo 4 años de antigüedad. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, ambientes cómodos y funcionales, y un hermoso balcón con vista abierta. ???? ¡UBICACIÓN ESPECTACULAR! Ubicado en una excelente zona de Villa Urquiza, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte público, lo que permite un fácil y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. Rodeado de comercios, supermercados, servicios y propuestas gastronómicas, combina la comodidad de tener todo cerca con el encanto de un barrio residencial. ? Características principales •? ?Living-comedor luminoso con salida al balcón. •? ?Balcón al frente con vista abierta. •? ?Dormitorio con ventana al exterior y espacio de vestidor. •? ?Baño completo con bañera y mampara de vidrio. •? ?Equipos de aire acondicionado. •? ?Excelente luz natural. •? ?Edificio moderno de solo 10 años de antigüedad. ???? Superficies •? ?Superficie cubierta: 37,71 m² •? ?Balcón: 3,13 m² •? ?Superficie total: 40,84 m² ? ¡Una oportunidad para aprovechar! ? APTO CRÉDITO ? BAJÍSIMAS EXPENSAS ? TODO EXTERNO ? 5.º PISO AL FRENTE ? EDIFICIO DE 10 AÑOS ? EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ? MUY LUMINOSO ¡Ideal para vivienda propia o inversión! Una propiedad que reúne ubicación privilegiada, modernidad, luminosidad y bajos gastos de mantenimiento. VALE LA PENA VERLO
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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