Excelente 2 ambientes al frente Premium, amenities A estrenar, Nuñez
$172,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 43 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Departamento 2 Ambientes con Balcón y Vistas Panorámicas – Amenities Premium – Núñez Ubicado en el piso 8, este moderno departamento de 2 ambientes se destaca por su luminosidad, vistas abiertas a la ciudad y excelente calidad constructiva, en una de las zonas más buscadas de Núñez. Cuenta con 51 m² totales (43 m² cubiertos + 8 m² de balcón), con una distribución funcional y cómoda. El living comedor con cocina integrada es amplio y muy luminoso, con terminaciones de primer nivel: mesada y alzada en cuarzo sintético, anafe vitrocerámico, spar extensible y diseño moderno. El dormitorio, con placard y salida directa al balcón, ofrece una excelente conexión con el exterior. El balcón, equipado con deck de PVC y cantero, es ideal para disfrutar del aire libre y las vistas. Completa la unidad un baño completo de diseño contemporáneo. El departamento posee aberturas de PVC con doble vidrio DVH, calefacción individual por radiadores y sistema de acceso inteligente, tanto en el edificio como en la unidad, con cerraduras digitales. El edificio ofrece amenities de categoría en el piso 13: Piscina Solarium Parrilla todo con vistas abiertas y panorámicas a la ciudad. No cuenta con cochera propia, pero hay cocheras disponibles en el edificio. La unidad es apta profesional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicación privilegiada, sobre Av. Congreso, a solo 4 cuadras de Av. Cabildo, con acceso a múltiples comercios, servicios y medios de transporte: Metrobus y Subte. Una propiedad moderna, funcional y de alta calidad, en una ubicación estratégica de la ciudad. Mat. 8112 CUCICBA RAS PROPIEDADES La información, imágenes, medidas y valores publicados son aproximados y con fines ilustrativos. Pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicación no constituye una oferta vinculante. Por favor, consulta con nuestro equipo para confirmar la disponibilidad, características y condiciones de la propiedad. Estamos para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$172,000
