Excelente 3 Ambientes en La Magdalena - 126 m², Balcón con Parrilla y Amenities
$250,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 82 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Excelente departamento de 3 ambientes en La Magdalena, Pilar, con una superficie total aproximada de 126 m², muy luminoso, rodeado de verde y con un gran balcón aterrazado con parrilla. La unidad cuenta con 82 m² cubiertos, aproximadamente 32 m² semicubiertos y cochera. Se desarrolla en un cómodo living comedor con grandes ventanales y salida al balcón, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior. Dispone de 2 dormitorios, el principal en suite, más un segundo baño completo. Cocina, lavadero y muy buenos espacios de guardado. Uno de sus principales diferenciales es el amplio balcón aterrazado, con parrilla y excelentes vistas abiertas al verde, ideal para disfrutar durante todo el año. La propiedad se encuentra amoblada y equipada, con ambientes amplios, mucha entrada de luz natural y muy buenas visuales desde distintos sectores del departamento. Características principales: * 3 ambientes * 2 dormitorios * Dormitorio principal en suite * 2 baños completos * 82 m² cubiertos * Aproximadamente 32 m² semicubiertos * Superficie total aproximada: 126 m² * Amplio balcón aterrazado * Parrilla propia * Cochera * Calefacción * Ascensor * Excelente luminosidad * Vista abierta y entorno verde * Apto mascotas La Magdalena se encuentra en una ubicación estratégica de Pilar, a pocos metros de Panamericana Ramal Pilar, altura km 38,5, lindero a Tortugas Country Club y con rápido acceso desde la autopista. El complejo ofrece pileta, SUM y espacios comunes, en un entorno residencial consolidado y muy próximo a centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios y barrios privados de la zona. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando metros, balcón, verde y una ubicación de muy buen acceso. Coordina tu visita, y conoce este divino departamento ! -------------- Código de Referencia: RAP9488309 Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$250,000
