Excelente Departamento en 25 de Mayo S. M. T.
$200,000
- 6Habitaciones
- 3Baños
- 127 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Vendo espectacular departamento ubicado en la prestigiosa calle 25 de Mayo 545, en pleno corazón de San Miguel de Tucumán. Con una superficie total de 127 m2 (108 m2 propios y 19 m2 de áreas comunes), este departamento se presenta en excelente estado y está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, todos con placares, incluyendo una máster suite que garantiza un espacio privado y acogedor. Además, dispone de un baño completo adicional y una dependencia de servicio con su propio baño, ideal para el personal doméstico. El departamento se distingue por su amplia cocina comedor, perfecta para quienes disfrutan de cocinar y recibir visitas, y un espacioso living comedor que se abre a un encantador balcón con acceso desde dos dormitorios y el living, permitiendo disfrutar de vistas despejadas y luz natural. El edificio, diseñado por Arquitectos Asociados, ofrece amenities de primer nivel, entre ellos, dos piscinas (una en planta baja y otra en la terraza), una sala de usos múltiples, y un escritorio de recepción. Además, cuenta con portero las 24 horas y dos ascensores que garantizan comodidad y seguridad. La ubicación es inmejorable, con acceso a todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad de calidad en una de las zonas más cotizadas de San Miguel de Tucumán.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$200,000
