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Excelente propiedad de dos plantas a la venta en Pontevedra a 100 mts de Av. Otero

Muñiz, Merlo, Buenos Aires, Argentina

$55,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 175 m²Área construida
  • 242 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Propiedad en esquina de dos plantas de mampostería con techo de tejas, cuenta con un retiro de frente de 2,25 mts. a 100 mts de Av. Otero. Porch 1,01 x 4,07 Piso de cerámica Living 3,9 x 3,91 Piso de cerámica, ventana metálica con cortina de PVC y reja, cielorraso de yeso. Comedor 3,92 x 4,67 Piso de cerámica, ventana metálica con reja, aa.cc. Split. escalera metálica con escalones de madera. Paso Antebaño 1,04 x 2 Piso de cerámica. Baño 1,95 x 2,88 Con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos, mesada de material revestida en cerámica con lavamanos de cerámica, inodoro con mochila, bidet y ducha con agua fría y caliente. Ventana balancín metálico con reja y extractor de aire Dormitorio principal 4,01 x 4,91 Al frente con piso de cerámica, ventana metálica con cortina de PVC y reja, Placard embutido con baulera frente de madera. Cocina 2,53 x 2,86 Piso y dos paredes revestidas en cerámica, mesada de material con mueble bajo mesada y alacena de melamina, instalación para lavarropas automático de gas, agua fría y caliente, termotanque eléctrico de 60 litros, Spar, ventana metálica balancín con reja, pileta para lavar ropa de material revestida en cerámica. habitacion 3,98 x 4,83 Piso de cerámica, ventana balcón metálica con cortina de PVC y reja. Dormitorio 4,13 x 5,04 Piso de cerámica, ventana metálica con cortina de PVC y reja. Baño 2,06 x 2,98 Con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos, lavamanos con pie, inodoro bidet y ducha de agua fría y caliente, ventana metálica balancín de reja. Botiquín de acero inoxidable empotrado. Jardín Con césped Pileta de natación Tipo riñón de fibra Patio con piso de baldosas, parrilla de material. Quincho 2,56 x 4,14 Con piso de cerámica Garaje 3,57 x 7,05 De mampostería con techo de chapa.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

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$55,000

Concierge