Excepcional casa al rio sobre el canal principal de Albanueva, 3 dormitorios en suite, venta
$2,200,000
- 9Habitaciones
- 4Baños
- 500 m²Área construida
- 1053 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Magnifica residencia de lineas sobrias sobre el canal principal, elegante y de alta calidad constructiva con los mejores materiales, muy buenas vistas y la mejor orientacion, en el sector mas exclusivo de Albanueva Distribuida en 2 plantas, cuenta en la planta baja con hall de acceso en doble altura, living comedor con salida a la galeria y vista sobre el rio, cocina muy bien equipada con isla y buen comedor diario/estar intimo, toilette de recepcion y baño para el area de comedor diario, dependencia de servicio con baño y amplio lavadero con despensa, cava de vinos, garage para 2 autos grandes y entrada para varios autos mas, muy lindos patios internos que dan iluminacion y verde a los ambientes, gran galeria de 14 metros con parrilla y barra, En la planta alta: dormitorio principal vista al rio con baño en suite compartimentado con sanitarios, box de ducha mesada con doble bacha y jacuzzi, segundo dormitorio con baño en suite y vestidor con vista al rio y salida a la terraza, tercer y cuarto dormitorio en semi suitte con pasillo-vestidor En el exterior cuenta con muy buena pileta con solarium humedo y desborde infinito, muy buen parque libre y muelle en pvc de muy buena calidad, amarra de 20 metros. Calefaccion central y equipos de refrigeracion, pisos de marmol travertino, carpinteria exterior de gran altura a medida color grafito, carpinteria interior moras a medida hasta los cielorrasos, detalles de hormigon a la vista en justa medida, revestimientos interiores en madera natural, mesadas de marmol, sanitarios y griferias de la mas alta calidad, inumerables detalles. Materiales y caracteriticas tecnicas * Pisos de mármol travertino. * Pisos de madera de lapacho. * Carpinterías de madera de piso a techo. * Calefacción por losa radiante sectorizada. * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. * Paneles solares para calentamiento de agua. * Dos calderas y dos bombas. * Sistema de cámaras de seguridad. * Sistema de audio. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a info@lencke.com, llamanos a nuestra oficina al 4732-0165, envianos un whatsapp al 1144204442 o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,200,000
