Exclusiva Casa en Haras San Pablo
$549,000
- 5Habitaciones
- 4Baños
- 330 m²Área construida
- 1670 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA PREMIUM FRENTE A LA LAGUNA | Una sola planta | 330 m² | Lote 1.670 m² Propiedad de categoría con salida directa a la laguna, diseño moderno y excelente calidad constructiva. Contruida en hormigon a la vista. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 3 dormitorios • Escritorio / home office • Suite principal con vestidor y baño completo • Toilette • Cocina con isla integrada al living-comedor (concepto abierto) • Lavadero • Cochera cubierta para 2 autos EXTERIOR • Galería con parrilla • Piscina de hormigón • Fogonero • Baño de pileta • Vista y salida directa a la laguna TERMINACIONES • Construcción en hormigón visto • Losa radiante eléctrica • Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) • Pisos de porcelanato en toda la propiedad • Salamandra en el living • Electrodomésticos y termotanque eléctricos UBICACIÓN • Sobre Ruta Provincial 6 • A metros de Ruta 5 (ex Ruta 7) • A 5 minutos de Acceso Oeste • A 15 minutos de centros comerciales • A 20 minutos del centro de Luján EL BARRIO – HARAS SAN PABLO • Barrio cerrado sobre 130 hectáreas • Amplios espacios verdes y arboleda consolidada • Pileta tipo laguna • Canchas de fútbol (11 y 9) • Canchas de tenis • Club house principal y familiar • Plaza de juegos • Caballerizas y senderos ecuestres CONDICIONES DE VENTA • Apta crédito hipotecario • Financiación hasta el 60% • Acepta permuta Una oportunidad única para quienes buscan calidad, espacio y naturaleza en un mismo lugar. Consultanos para más información o coordinar una visita. Corredor Inmobiliario: Maria Lorena Rosati CSM 2253, Natalia Alejandra Majo CUCICBA 9672 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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