Exclusiva Casa en Venta en B° Privado Nogales Plaza
$85,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 110 m²Área construida
- 250 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
¡Una de las pocas propiedades en barrio cerrado con toda la documentación lista para presentar al banco! Esta hermosa y funcional casa destaca por su ubicación privilegiada en un lote central de 10 x 25 metros dentro del consolidado Barrio Nogales Plaza, ofreciendo la seguridad, el entorno familiar y la categoría que estás buscando para tu hogar. Con una distribución moderna y ambientes muy luminosos, la propiedad optimiza cada metro cuadrado para brindar el máximo confort. Detalles de la Propiedad: Superficie Cubierta: 110 m² Superficie Semicubierta: 10 m² Lote: 250 m² (10m de frente x 25m de fondo) en ubicación central (mayor seguridad y tranquilidad). Distribución Interna: 3 Dormitorios: El principal cuenta con baño en suite. Los otros dos dormitorios disponen de frentes de placard completos. 2 Baños Completos: Modernos, con revestimientos de primera calidad. Living Comedor: Espacio amplio e integrado, con excelente ventilación natural y salida directa a la galería. Cocina Lavadero: Cómoda, con amoblamiento bajo mesada y espacio de tendido/lavado sectorizado. Espacios Exteriores y Servicios: Garage Techado con espacio para vehículo. Fondo Propio con Asador: Ideal para reuniones familiares y momentos de relax al aire libre. Servicios Conectados: Cuenta con Gas Natural instalado, un diferencial clave en la zona.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$85,000
