Exclusivo Monoambiente Balcón y Vista abierta! Divisible! Moderno con Amenities!
$389/ mes≈ ARS 600,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 35 m²Área construida
Sobre esta propiedad
EXCLUSIVO MONOAMBIENTE DIVISIBLE | AMPLIO Y SUPER LUMINOSO Av. Balbín y Monroe – Excelente ubicación ¡Monoambiente amplio, luminoso y con una distribución que permite aprovechar al máximo cada espacio! La unidad cuenta con un amplio ambiente principal de aproximadamente 4 x 4 m, actualmente dividido mediante un placard, generando un sector de living-comedor y un cómodo sector de dormitorio de aproximadamente 3,50 x 4 m. Dispone además de: • Cocina office con amoblamiento sobre y bajo mesada. • Cocina a gas. • Espacio para heladera. • Conexión para lavarropas. • Espacio para la dormitorio con Placard divisor, salida al balcón. • Excelente ingreso de luz natural y sol. • Baño completo con bañera EDIFICIO CON AMENITIES: Pileta Solárium SUM Laundry Agua caliente central y calefacción individual. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Av. Balbín y Monroe, con acceso a múltiples medios de transporte y excelente conectividad. A solo 7 cuadras de Av. Cabildo y próximo a comercios, servicios y principales avenidas. ALQUILER $600.000 mensuales Ajuste cuatrimestral por IPC. A cargo del locatario: electricidad, gas, expensas ordinarias, ABL y Aysa. A cargo del propietario: expensas extraordinarias. REQUISITOS Garantía propietaria a satisfacción del locador y comprobantes de ingresos, sujetos a aprobación del sector correspondiente y del propietario. INGRESO: 1 mes de alquiler por adelantado + depósito en garantía equivalente a 1 mes y medio. EL INQUILINO NO ABONA COMISIÓN INMOBILIARIA. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. SOLICITÁ TU ENTREVISTA HOY MISMO CECILIA ACUÑA PROPIEDADES CPI 8879 / CMCPSI 7198 Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$389/ mes
