Fondo de Comercio de Creperia & Cafeteria
$25,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 31 m²Área construida
- 31 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Estamos hablando del fondo de comercio de una Creperia & Cafetería de especialidad, esta misma cuenta con equipamiento nuevo, estanterías, mesadas, vajilla, electrodomésticos entre mas cosas, con un excelente funcionamiento y dinámicas. Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, este local en Buenos Aires 576 ofrece una oportunidad única para emprendedores en una de las zonas más vibrantes y dinámicas de la ciudad. Con una superficie total de 30,75 M2, este espacio es ideal para una variedad de negocios que buscan establecerse en un área de alto tránsito. La propiedad cuenta con un baño, y su orientación oeste asegura una excelente iluminación natural durante la tarde. la ubicación facilita el acceso a pie, lo que aumenta el flujo de potenciales clientes. Las expensas mensuales ascienden a 110.000, asegurando el mantenimiento de los servicios esenciales que incluye: agua corriente, cloacas, Internet, electricidad y pavimento, garantizando así un entorno cómodo y funcional para el desarrollo de actividades comerciales. Alquiler: $2.300.000 Agua, Muni, Rentas: $100.000 Expensas: $110.000
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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