Fondo de Comercio en Urca
$45,570≈ ARS 70,000,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 90 m²Área construida
- 90 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Grupo Banker comercializa en venta Fondo de Comercio Se vende solamente el fondo de comercio, no el local comercial. El local comercial es alquilado con contrato vigente hasta el 31 de Diciembre de 2026 El fondo de comercio funciona en un local de 90 m², con salón de ventas, depósito en entrepiso y baño. Se encuentra completamente equipado y preparado para continuar operando. EQUIPAMIENTO INCLUIDO Cámara de frío (2,35 x 2,40 m). Heladera Walk-In Cooler de 4 puertas. Dos cortadoras de fiambre Trinidad. Batea de frío forzado de 2,90 metros. Cinco repisas de caño epoxi. Envasadora. Horno convector. Dos balanzas Cuora Max. Aire acondicionado BGH de 15.000 frigorías. Mesa de trabajo. Dos mesadas auxiliares. Mostrador de madera con estantes internos. Cinco estanterías de chapa. Ventilador de pared. Computadora para punto de venta. RUBROS QUE TRABAJA • Fiambres • Lácteos • Conservas • Vinos • Cervezas • Gaseosas • Jugos • Aguas minerales • Panificados • Dulces • Aderezos • Cafés y tés • Galletitas • Snacks • Especias • Pastas • Prepizzas • Congelados • Leña y carbón FORTALEZAS DEL NEGOCIO Negocio en pleno funcionamiento. Habilitación Municipal. RME de productos envasados. Se entrega listo para continuar operando desde el primer día. Amplia cartera de clientes. Excelente ubicación. Proveedores consolidados. Sin deudas con proveedores. Equipamiento completo. Instalaciones totalmente operativas. Excelente reputación y trayectoria. MERCADERÍAEl stock de mercadería se encuentra incluido en la operación. Previo a concretar la venta se confeccionará un inventario detallado con la totalidad de la mercadería existente al momento de la entrega. El comprador recibirá el negocio completamente abastecido, pudiendo continuar la actividad comercial de manera inmediata. Somos Grupo Banker, construímos relaciones !
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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