Fondo de Comercio Gastronómico en Av. Rocha y Pinto, Centro, Pergamino, Buenos Aires
$45,000
- 2Baños
- 480 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Negocio gastronómico rentable en funcionamiento totalmente equipado y listo para facturar Venta de fondo de comercio gastronómico (tradicional parrilla) ubicado en una de las esquinas más codiciadas de Pergamino: Avenida Rocha y Pinto. Una ubicación con flujo constante de vehículos y peatones las 24 horas, ideal para garantizar visibilidad y volumen de clientes continuo. El establecimiento cuenta con una infraestructura de gran escala y excelente distribución: -Capacidad operativa: Equipamiento y vajilla completa para albergar a 250 comensales cómodamente. -Equipamiento integral: Incluye mobiliario completo (mesas y sillas), sector de cocina gastronómica totalmente montado y todas las herramientas necesarias para la operación diaria. -Ubicación clave: Esquina de altísimo tránsito en zona consolidada. Condiciones comerciales: Valor de llave: USD 45.000 Alquiler actual: $1.000.000 ARS/mes Una oportunidad llave en mano pensada para inversores o gastronómicos que buscan expandirse con una estructura sólida ya montada. ???? ¿Querés coordinar una visita o revisar el inventario completo? Contactanos hoy mismo por mensaje privado o WhatsApp para brindarte la ficha técnica detallada. 2477509100 / 1162629345 www.magriniprop.com.ar Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MFC8362037. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$45,000
