Fracción 57.500 m² c/ Galpón Parabólico de 2.784 m² Frente s/ Avenida - San Vicente
$1,800,000
- 1Baños
- 57.500 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Galpón sobre fracción agropecuaria con frente a la Av. Presidente Perón 1551, San Vicente, G.B.A. Zona Sur, Argentina. Este espacio de 57.500 m2 cuenta con un galpón parabólico de 2,784 m2, ideal para operaciones de alto tránsito gracias a su piso de hormigón reforzado. El techo de chapa con aislamiento térmico asegura eficiencia energética. La propiedad ofrece entrada para camiones y un playón de maniobras al frente, facilitando operaciones logísticas. El terreno está completamente cercado, garantizando seguridad. Los servicios incluyen electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, cuenta con oficinas, estacionamiento y garita de seguridad. Este espacio es apto para usos comerciales y de logística. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado en San Vicente con accesos rápidos. Superficie total de Fracción: 57.500 m² Superficie total Cubierta: 2.784 m² Zonificacion: Agropecuaria Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA8001018
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
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$1,800,000
