Fraccion Comercial en esquina 1440 m² 37 m s/Avenida - Villa Luzuriaga
$1,000,000
- 1440 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Fracción comercial en esquina compuesta por 4 parcelas, ubicada en Monseñor Bufano 1373, Villa Luzuriaga, G.B.A. Zona Oeste. Con un frente de 37 metros sobre la Avenida Bufano y 39 metros sobre la calle Martin Fierro, ofrece una excelente exposición y accesibilidad. La propiedad abarca un total de 1440 m2, con posibilidad de Anexar mayor superficie. Zonificación U1a, adecuada para uso residencial y comercial. Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Ideal para desarrollos comerciales, cuenta con arboleda autóctona y acceso pavimentado. Medidas de la Fracción: 37 m de frente x 39 m de fondo Superficie total de la Fracción: 1440 m² OPCIONES de Adquirir Mayores Superficie Parcelas 30-31-32 (1.170 m²) Sobre calle Martin Fierro Parcelas 28-2 (3.852 m²) Frente sobre Bufano y salida sobre Martin Fierro Zonificacion: U1a Urbano Residencial - Comercial por frente sobre Avenida. GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA8358227
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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