Fracción Comercial/Residencial frente a 2 calles - 2674 m² - Ideal Des. Inmobiliario - Ramos Mejia
$720,000
- 2674 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Fracción Comercial/Residencial en una ubicación privilegiada de Ramos Mejía, conformada por dos parcelas con salida a dos calles, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Con 26 metros de frente sobre Bartolomé Mitre y 10 metros sobre Larrea, esta propiedad se encuentra a solo una cuadra de la Av. Rivadavia, a 15 cuadras de General Paz y a 200 metros del Sanatorio La Trinidad. La propiedad comprende las siguientes parcelas: - Parcela 38C: 2.164 m² con 26 metros de frente sobre Bartolomé Mitre en un formato irregular. - Parcela 6: 470 m² con 10,85 metros de frente sobre Larrea y 43,30 metros de fondo. Superficie total: 2.674 m². Existe la posibilidad de anexar otra parcela de 885 m² y con 26 metros mas de frente sobre Mitre. El terreno está zonificado como U1a2 Urbano Residencial de Densidad Media Baja, lo que permite un desarrollo tanto comercial como residencial. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica y versatilidad de uso, ideal para desarrolladores y empresarios visionarios. ZONIFICACION: U1a2 Urbano Residencial Densidad Media Baja FOS: 0,6 FOT: 1,5 Dens: 400 hab. Altura Máxima Plano: 9,00 m. Inclinado: 11,50 m. GASTOS de VENTA: Comisión Inmobiliaria: 4% Escrituración de acuerdo a ley, usos y costumbres Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA8439652
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
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$720,000
